浙江发布住建18条 缓解企业资金压力降低经营成本-乐虎lehu国际

本文摘要：2月13日晚间，浙江省住房和城乡建设厅公布18条政策措施，全力支持房地产开发和物业服务企业、建筑业企业、市政公用企业发展，全力确保企业停工复产，增大“三服务”力度，协助企业渡过难关。

2月13日晚间，浙江省住房和城乡建设厅公布18条政策措施，全力支持房地产开发和物业服务企业、建筑业企业、市政公用企业发展，全力确保企业停工复产，增大“三服务”力度，协助企业渡过难关。明确牵涉到减低房地产开发企业资金压力、叛成本、叛租金、叛缴存比例等。

所附全文如下：一、反对房地产开发和物业服务企业1.减低房地产开发企业资金压力。疫情防控期间商品房预售资金中可用作前期工程费、管理费、销售酬劳、财务酬劳等其他费用由总额的20% 提升至30%。2020年6月30日前竣工验收的住宅项目，可延后3个月交纳住宅物业保修金。

2.谋求物业服务企业优惠政策反对。各地要大力协助参予疫情防控的物业服务企业向当地政府谋求适当补助金，谋求按照生活服务类标准享用税收优惠政策。

二、反对建筑业企业3.反对企业处置工期延后。建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法限于不可抗力有关规定，处置因疫情防控产生的工期延后风险，根据实际情况合理延后工期。4.减低建筑业企业资金开销。

对在疫情相当严重地区新的承包业务的建筑业企业嗣后不缴纳农民工工资保证金。希望建设单位与施工企业、工程总承包企业强化互惠，合理承担复工损失，协商提升工程款缴纳比例，减缓工程款缴纳工程进度。

5.及时获取工程造价调整依据。因疫情防控造成人工、材料价格根本性变化，适当调整方式在合约中没誓约的，建设单位和施工企业、工程总承包企业可根据实际情况限于情势更改，依据《浙江省建设工程计价依据(2018版)》中“5%以内的人工和单项材料价格风险由承包方分担，远超过部分由发包方分担”的原则合理承担风险。

疫情防控期间之后施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计所取。建设工程造价管理机构要增大人工、材料价格的收集、测算、调整频率，及时公布市场价格信息和价格预警，为合理确认和调整工程造价获取依据。

三、反对市政公用企业6.谋求市政公用企业财税政策反对。对确保城市运营的供水、供气、生活污水处理、生活垃圾处置、环卫等市政公用企业，因疫情防控减少成本和投放费用的，各地要大力协商财政、税务部门实施涉及财政补助金和税费免除政策，如期足额拨给涉及服务费用。

市政公用项目因疫情防控导致工期延后，以及疫情防控期间市政公用经营合约期限期满的，不予合理延后。对倒数积极开展环卫作业的人员，按照有关规定不予适当补贴和奖励。7.确保市政公用企业生产运营。疫情防控期间，各地要主动协商发改、经信、公安交管、卫健等部门，大力确保供水、供气、生活污水处理、生活垃圾处置、环卫等市政公用企业的生产物资和防水物资。

在确保道路、桥梁、隧道、城市公共灯光等市政公用基础设施功能性和安全性前提下，可必要减少水土保持绩效评价标准，希望水土保持单位以信息化手段积极开展巡查。希望各地将城镇污水处理厂实行疫情防控能力提高改建项目，划入污水处理厂提标改建项目范围，给与资金补助金。四、反对企业停工复产8.通车工程建设项目审核“绿色通道”。

因医疗卫生、防疫管理、隔绝仔细观察、防控物资生产等疫情防控必须实行的工程建设项目，建设单位在工程质量安全性确保措施做到的情况下，可先行动工建设，并及时告诉工程所在地建设部门，疫情中止后再行手续有关申请。2020年6月30日前须要动工的一般企业投资工程建设项目，建设单位可以自由选择告诉允诺方式办理动工前有关审核事项，施工图事前审查改回事后审查。

9.优先确保重点工程项目进(始)工。对疫情防控涉及工程建设项目、民生确保项目及重点工程项目，优先确保进(始)工，优先供应材料物资，优先调配人员力量。对其他类项目，协助企业创造条件有序进(始)工。

进(始)工申请材料可通过智慧工地系统网上申报、在线服务。安全性记录较好且不具备停工条件的可使用承诺制方式停工。

10.鼓舞棚改项目进(始)工。对及时进(始)工的棚改项目，保障性安居工程设施基础设施中央预算内投资不予优先反对。

各地在分配中央和省级财政保障性安居工程专项资金时，要对及时进(始)工棚改为项目不予弯曲。11.引领企业积极开展销售业务。房地产开发企业和经纪机构按规定停工后，其销售机构和门店实施疫情防控方案后，可展开“一对一”购票看房和签下。希望通过线上销售平台积极开展销售、中介业务。

五、叛成本、叛租金、叛缴存比例12.减少企业用水用气成本。各地要会同发改、财政等部门实施好“工业用水用气价格上调10%、期限为3个月”政策。

疫情防控期间严格执行企业生产经营用水用气“欠费不时可供”。疫情中止后3个月内，由企业用户补缴各项费用，减免违约金。针对国家规定的疫情防控重点医疗物资生产企业、医院等免遭征税超计划(定额)水费，并按公用福利用户气价收费，期限为6个月，自2020年2月1日起，至7月31日起至。

13.免除住房确保出租费用。对参予疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业等行业公租房确保对象，租用公租房实物房源的，免除1至3个月租金;发给出租补贴的，按当地市场平均值租金标准派发1至3个月出租补贴，或回购1至3个月出租补贴;疫情相当严重地区可必要缩短租金免除或补贴派发时间。

各地要指导用工单位作好合乎减半、调补条件人员的汇总、审查，并作好租金免除、补贴派发等工作。要之后作好困难群众住房确保工作，对经济收益艰难家庭不予必要的租金免除。14.调整住房确保阶段政策。

自2020年1月起着疫情中止后两个月，对逾期交纳公租房租金的家庭，不不作逾期处置，不算入个人信用记录。对因疫情防控延后住房确保的家庭，不应发给延后期间对应标准的出租补贴。有条件的地区可必要不断扩大公租房确保范围，将近期停工企业租用社会房源的职工阶段性划入确保，派发疫情防控期间的出租补贴。对公租房小区物业服务及运营管理单位因疫情防控额外产生的物资订购、人员成本等费用开支不予必要补助金，明确政策由地方制订。

15.减少或缓缴住房公积金。不受疫情影响经营艰难的企业，可申请人减少住房公积金缴存比例至5%以下或缓缴，待经营长时间后恢复正常缴存。不受疫情影响无法长时间缴存住房公积金的企业，在疫情中止后可在一定期限内办理补缴，其所属职工视同倒数长时间缴存。

六、增大“三服务”力度16.企业资质人员资格有效期统一延后。省内各级住房和城乡建设部门审核的房地产开发、勘查、设计、施工、监理、耗资咨询、质量检测等企业资质和有关人员资格，有效期于2020年1月20日至6月30日期间期满的，统一顺延2020年6月30日。17.信用鼓舞疫情防控贡献企业。

在疫情防控期间作出贡献的企业，经县级以上党委、政府及有关部门确认，作为较好信用信息划入信用评价，可在2020年底前申报各级住房和城乡建设部门审核的有关企业资质时以告诉允诺方式办理。18.强化企业停工复产指导。各地要把疫情防控、企业停工复产和深化“三服务”有机融合一起，及时理解企业停工复产情况，指导协商企业遇上的艰难和问题。

要强化法律、金融、保险、低收入、培训等方面的指导服务，反对企业发展。

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